mattiecen50的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??據調查顯示，看樓的買傢大部分為看樓超過三個月的剛需舊客，且對價格大多較為敏感，由於擔心政策利好下，價格上漲，觀望轉淡，入市步伐明顯加快。

??價格方面，上半年受樓市低迷影響，二手樓價微幅回落;下半年則持續走穩。四季度，佛山二手樓價較一季度小幅回調1.3%。2014年二手買傢仍然以需求較迫切的首置剛需為絕對支撐，占比超過八成，價格則基本走穩。

??

??由區域看，順德區的二手交投增幅較大，超過五成，主要受“佛山解限”影響，外地戶籍購房需求快速釋放。其次是南海區，增幅超過一成，受總體政策利好影響，黃岐、鹽步以及桂城等靠近廣州的“窪地”板-塊，承接廣州外溢的需求增加。

??需要特別提出的是，去年二手房市場廣州客有所增多，約占總客戶群的15%。記者連日來調查發現，由於二手房一般處於成熟區位，且有停車費、管理費、生活費低廉等優勢，一些買傢已開始放棄一手房轉攻二手房。預計2015年，佛山二手樓市將會繼續保持良好的運行態勢，價格平穩。

??二手樓大寮區二胎價整體微降

??去年交易量

??佛山二手房市場並不像一線城市那樣活躍，但去年二手房市場表現活躍備受關註。據佛山市住房和城鄉建設管理局數據，2014年佛山成交二手住宅3.14萬宗，394.3萬㎡，較2013年增加兩成。來自合富的統計數據顯示，2014年佛山二手樓價總體穩中微降;其中禪桂片區小幅回調，黃岐—鹽步持穩。

??廣州客增多

??首置需求支撐大市

??有所增加

內容來自sina新聞

??2014年全年看，佛山二手買傢仍然以需求較迫切的首置缺錢怎麼汽車貸款?台北汽車借款剛需為絕對支撐。據合富標準指數數據顯示，2014年佛山首次置業的二手買傢占比為82.5%。

??總的來說，2014年佛山二手樓價穩中微降。同時，二手樓價表現出一定區域特征，其中禪桂片區小幅回調，黃岐—鹽步持穩。

??占比上升

??總的來說，2014年單價7000~10000元/㎡，總價50~70萬元的中高端二手住宅成交有所增多，是一個突出的特點。這類產品主要是靠近廣州的黃岐—鹽步和桂城板塊。

??同比增兩成

??亮點

??據市住房和城鄉建設管理局數據，2014年成交二手住宅3.14萬宗，394.3萬㎡，較2013年增加兩成。總的來說，2014年二手樓市呈前低後高的翹尾特征。2014年上半年，整體二手樓市交投較清淡;下半年，各種新政利好，二手樓市明顯回升。

??占總客群的15%

??去年二手房市場，廣州客明顯增多，尤其是三、四季度各種新政利好，刺激廣州人進入佛山購房。

??由客戶的來源看，去年佛山二手需求約有七成為外地戶籍買傢，這部分買傢大多在廣州、佛山工作和生活;約有一成五為佛山本地買傢;一成五為廣州客。即二手客戶的比例大致為“外地：本地：廣州=7:1.5:1.5”。

??中高端二手物業

??據合富標準指數數據，2014年佛山成交7000元/㎡以下二手住宅的占比由2013年45%以上，減少至40%;7000~10000元/㎡的占比由2013年的30%增加至接近40%;10000元/㎡以上的占比則保持穩定。

??總價方面，50萬元以下二手住宅的占比由2013年的35.8%下降至32.6%;50~70萬元的占比由2013年的17%增加至23.5%。

??由季度看，前三季度，佛山首置二手買傢的占比維持在85%左右，換房改善需求基本在10%上下。第四季度，佛山改善換房需求的占比約為一成五，較上半年的一成左右有所增加。

??一次性付款比例

??盤點

??受廣州客增多影響，黃岐鹽步板塊一次性付款買傢有所增多，一次性付款的套均總價略有上升。

??據合富標準指數數據顯示，2014年佛山全市二手買傢一次性付款的占比為37%，較2013年的31%有所上升。其中黃岐鹽步板塊的一次性付款比例接近40%，較2013年的不足30%明顯增加。

??來源：廣州日報 記者曾艷珠

佛山去年二手房成交同比增兩成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08345964188191107108159.shtml

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